AGB`s Immobilienmakler

Allgemeine Geschäftsbedingungen der WEA Immobilien GmbH, für die Vermittlung von Immobilien. Sämtliche Angebote werden von WEA Immobilien GmbH für den Erfolgsfall provisionspflichtig unterbreitet.

Es gelten insoweit folgende allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Vermittlungstätigkeit:

 

1. Vermittlung

WEA Immobilien GmbH bietet Immobilienobjekte als Vermittler zum Kauf an. Die Objektangaben sind von WEA Immobilien GmbH mit Sorgfalt eingeholt, basieren aber auf den WEA Immobilien GmbH erteilten Informationen der Vertragspartner und/oder der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Eine Reservierung eines Objektes ist nur in Einzelfällen für befristeten Zeitraum möglich und bedarf zur Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung unter Angabe des Zeitraumes durch die WEA Immobilien GmbH.

 

2. Maklervertrag

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und WEA Immobilien GmbH kommt zustande, wenn der Kunde in Kenntnis der Provisionspflicht der Angebots- und Vermittlungstätigkeit von WEA Immobilien GmbH Informationen über beworbene Objekte anfordert und/oder nach Übersendung der Angebote nebst den Geschäftsbedingungen weitere Informationen anfordert und/oder es zu einer Vereinbarung eines Besichtigungsgtermin des Objektes mit WEA Immobilien GmbH kommt.

 

3. Provisionsanspruch

Die Inanspruchnahme der Tätigkeit von WEA Immobilien GmbH und die Anforderung der Objektunterlagen ist provisionspflichtig, sofern es zu einem Vertragsabschluss über das Objekt kommt. Die Verpflichtung zur Zahlung der Provision entsteht auch dann, wenn ein Vertrag zu vom ursprünglichen Angebot abweichenden Konditionen geschlossen wurde, sofern eine wirtschaftliche Identität des Vertrages gegeben ist. Diese ist insbesondere bei einem abweichenden Kaufpreis gegeben oder wenn nur ein Teil der Immobilie vom Kunden erworben wurde oder die Immobilie mit anderen Personen gemeinsam erworben wird.

 

4. Informations- und Auskunftspflicht

Der Kunde ist verpflichtet, WEA Immobilien GmbH unverzüglich über Vertragsabschlüsse zu informieren. Diese Auskunftsverpflichtung besteht auch über etwaige Vertragsabschlüsse durch Dritte, die die Objektinformationen unmittelbar oder mittelbar von dem Kunden erhalten haben.

 

5. Provisionshöhe

Die Höhe der Provision beträgt zwischen 2,60 % und 7,20 % inkl. der ges. MWST von 19 % aus dem Kaufpreis, sofern nicht ausdrücklich und schriftlich eine andere Vereinbarung getroffen ist. Bei gewerblichen Mietobjekten in Höhe von bis zu 2,5 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

 

6. Fälligkeit des Provisionsanspruches

Der Anspruch auf Zahlung und die Fälligkeit der Provision entsteht bereits zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses.

 

7. Informationsweitergabe an Dritte

Sämtliche Informationen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen von diesem nicht an Dritte weitergegeben werden. Werden die Informationen an einen Dritten weitergegeben und kommt es zu einem Vertragsabschluss mit diesem Dritten oder gemeinsam mit diesem Dritten, dann haftet der Kunde WEA Immobilien GmbH in Höhe der Provision, auf die Schwinge Immobilien WEA Immobilien GmbH Anspruch hätte, wenn der Kunde das Objekt selbst bzw. allein erworben hätte.

 

8. Vorkenntnis

Sollte der Kunde über das angebotene Objekt bereits Vorkenntnis besitzen, so ist der Kunde verpflichtet, WEA Immobilien GmbH unter Bekanntgabe der Informationsquelle hierüber unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Sollte dem Kunden das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt von einem Dritten angeboten werden, so ist der Kunde verpflichtet, den Dritten unverzüglich darauf hinzuweisen, dass er bereits durch WEA Immobilien GmbH Vorkenntnis erlangt hat. Ebenso hat er weitere etwaige Vermittlerdienste des Dritten im eigenen Interesse abzulehnen, da andernfalls die Gefahr besteht, auch diesem anderen Anbieter gegenüber zur Zahlung einer Provision verpflichtet zu sein.

 

9. Schriftform, Salvatorische Klausel, Mitwirkung, Gerichtsstand

Änderungen und Ergänzungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sollte eine Bestimmung oder ein Teil von ihr unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit im Übrigen unberührt. Für den Fall, dass die aus dem Maklervertrag in Anspruch zu nehmende Partei ihren Wohnsitz oder ihren gewöhnlichen Aufenthaltsort nach Vertragsschluss aus dem Geltungsbereiches des Gesetzes der Bundesrepublik Deutschland verlegt oder ihr Wohnsitz oder ihr gewöhnlicher Aufenthaltsort im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird als Gerichtsstand Stade vereinbart.

 

10. Weitergabe an Dritte von Immobilien-Exposés bzw. Informationen

Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

11. Allgemeine Angaben

Alle unterbreiteten Angebote der WEA Immobilien GmbH sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma WEA Immobilien GmbH keine Gewähr oder Haftung. Die WEA Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Ihr ist dieses aufgrund der Vielzahl der zu betreuenden Objekte auch nicht immer möglich.